В российских регионах с марта 2022 года начнут штрафовать владельцев квартир за несанкционированное остекление балконов и обшивку сайдингом. О введение соответствующих мер сообщается в приказе Минстроя РФ, на официальном интерне-портале правовой информации. «Вечерняя Москва» узнала у эксперта, зачем нужна такая мера, сократиться ли число незаконных конструкций после вступления приказа в силу, а также выяснила, как переоборудовать этот участок дома, не нарушая закон.
Как рассказал «ВМ» председатель Союза жилищных организаций Москвы, член Комитета по ЖКХ ТПП РФ Константин Крохин, неоднозначная формулировка в предыдущих редакциях Минстроя о правилах пользования жилым помещением, не редко становилась причиной судебных споров между коммунальщиками и владельцами. Проблема заключалась в том, что не было до конца понятно, что можно переоборудовать на балконах жилых помещений, а что нельзя. С введением нового приказа Минстроя, ситуация станет более упорядоченной.
По его словам, ситуация с балконами и их обустройством не нова, особенно для Москвы, где эта мера уже применяется:
— Новое положение уточняет, что собственник обязан поддерживать жилое помещение в соответствии с техническим паспортом. Стало быть, эта норма направлена на борьбу с перепланировками и переустройствами самих квартир, которые не соответствуют техпаспорту. В то же время — это положение дает зеленый свет региональным властям учитывать свои местные правила, касаемые переустройства балконов и лоджий, а также иных переделок. Это означает следующее: если по плану дома балконы не имеют остекления, то со следующего года придется брать разрешение у местных служб и властей для переоборудования.
В противном случае, как уточнил эксперт, придется раскошелиться на штраф и быть готовым демонтировать несанкционированную конструкцию.
Собеседник «ВМ» уточнил, что разрешительный порядок, скорее всего, будет применяться во всех случаях, когда речь будет идти о каких-либо переустройствах, даже немасштабных.
— Что касается тех балконов, которые уже «модернизированы», то по принципу права, любая новая норма, ужесточающая положение граждан не имеет обратной силы. Речь идет именно о тех балконах с остеклением, которые появятся после марта 2022 года.
Эксперт назвал нововведение необходимой мерой, поскольку оно позволит избежать нагромождений на зданиях, а также позволит избежать несанкционированного возведения конструкций, нарушающие технику безопасности:
— В определенных случаях такие обустройства могут приводить к опасным ситуациям при риске возникновения пожаров, при эвакуациях. Некоторые владельцы, возводящие конструкции без каких-либо согласований, не редко наносят вред соседям, строению в целом и технологичным решениям, которые были приняты при проектировании здания.
В заключение собеседник «ВМ» отметил, что многие жильцы не согласны с такими положениями, но несмотря на это выполнять их придется, так как при обнаружении нарушения коммунальщики зафиксируют этот факт и владельцу придет предписание.
В Москве соответствующая мера действует с 2011 года. Согласно столичного правительства от 25 октября 2011 г. N 508-ПП горожане имеют право проводить остекленение балконов, но только в том случае, если его конструкция не изменяет архитектурный облик здания.
В Московской же области соответствующие меры были введены с 30 июня текущего года. В российских регионах новое положение вступит в силу в марте 2022 года.
По данным СМИ, с 1 марта 2022 года жителей России начнут штрафовать за самовольную модернизацию балконов. Согласно новым правилам, если планом дома остекление не предусмотрено, то для изменений необходимо будет брать специальное разрешение. В ином случае, владельца квартиры ждет штраф (пять тысяч рублей) и демонтаж конструкции. При этом, в случае нарушения противопожарных правил, штраф может быть увеличен на 2,5 тысячи рублей.
Комментарии (0)