Востребованные специалисты могут претендовать на служебное жилье.
Aleksander Polyakov/Global Look Press/globallookpress.comНа служебные квартиры в современной России могут рассчитывать не только военнослужащие, депутаты и чиновники. Улучшить свои жилищные условия за счет государства или предприятия могут и простые граждане со вполне мирными профессиями. Правда, требуется соблюсти несколько условий.
По словам юриста Полины Гусятниковой, в стране нет перечня профессий, представители которых имеют право требовать квадратные метры от работодателя. Но чаще всего жилье предоставляется тем, кто трудится на благо государства, например, в силовых ведомствах, – в ФСБ, Следственном комитете, прокуратуре, министерстве внутренних дел. Также претендовать на служебную квартиру могут судьи, сотрудники МЧС, налоговой и таможенной службы, дворники и егеря, работники бюджетной сферы – учителя и врачи, а также труженики рыболовецких предприятий и леспромхозов.
Представителям других профессий жилье могут предоставить, если в них есть особая нужда. Например, если на предприятии требуется конкретный узкопрофессиональный специалист, который своей квартиры не имеет. Отсутствие права собственности на любую жилплощадь – основное условия для предоставления служебной квартиры. Ее дают исключительно на период работы, – условия обычно определены контрактом. Работник же получает временную регистрацию.
«По закону служебное жилье нельзя приватизировать, но существует способ, при котором можно легально получить его собственность – перевести из разряда «служебное» в «муниципальное», после чего оно будет передано работнику по договору социального найма и тогда его можно будет оформить в собственность»,
– заявила специалист.
Для перевода квартиры в собственность требуется, в первую очередь, заручиться согласием руководства предприятия. Топ-менеджмент имеет полное право отказать в передаче квартиры или согласиться, – в любом случае на принятие решение дается один месяц.
Работник может и выкупить жилье у работодателя. Обе стороны могут договориться о приемлемой цене, которая будет даже ниже рыночной. Но обычно для этого нужно отработать хотя лет 10, отметила юрист.
Лишиться служебного жилья тоже можно. Предприятие имеет право выселить нанимателя, если он использует квадратные метры не по назначению, не платит за свет, воду и газ, ухудшает жилищные условия, агентство «Прайм».
Ранее эксперты спрогнозировали еще больший рост цен на жилье в России. По мнению специалистов, стоимость квадратных метров достигнет «потолка» только к 2023 году, а весь текущий год ценник продолжит увеличиваться. Но такая ситуация чревата чередой банкротств среди строительных компаний, если те вовремя не среагируют на динамику спроса.
В то же время для граждан становятся менее доступны ипотечные кредиты. Центробанк раз за разом повышает ключевую ставку, вслед за которой растут и ставки по кредитам. Считается, что в этом году стоимость ипотеки может превысить 15% годовых.
Статьи по теме:
Комментарии (0)