Мы призываем людей замечать не только плохое, а почаще открывать своё сердце для добра.

Стоит ли покупать квартиру с обстановкой

Ещё лет пять назад на рынке недвижимости квартиры с обстановкой были редким явлением. Теперь, по словам риелторов — это модный тренд, который получает всё большее распространение. Сайт RMNT решил выяснить, есть ли плюсы у покупки квартиры с обстановкой, на что нужно обращать внимание.

Квартира или дом с обстановкой — это жильё, в которое можно сразу въезжать. Есть бытовая техника, мебель, зачастую даже шторы и выбранные к ним в цвет чашки на кухне. Полностью готовое жильё, в которое новые владельцы спокойно въезжают сразу после заключения сделки и передачи ключей.

У покупки такой квартиры или дома, как утверждают риелторы, есть целый ряд преимуществ:

  • Можно переехать сразу и не снимать жильё, пока проводится капитальный ремонт.
  • Можно переехать с минимумом вещей, не перетаскивать в новую квартиру тяжёлую бытовую технику и громоздкую мебель. Собственно, с собой нужно взять только личные вещи и какие-то привычные детали декора интерьера, то есть въехать совершенно налегке.
  • Если квартира покупается в ипотеку, то готовая обстановка — большой плюс. Ипотечные кредиты всегда заметно дешевле потребительских, которые новым владельцам пришлось бы оформлять, чтобы сделать ремонт и купить всё нужное для проживания.
  • Можно не тратить массу времени на ремонтные работы и выбор мебели.
  • Зачастую над оформлением квартиры для продажи работают профессиональные дизайнеры. Поэтому новые владельцы получают высококачественную отделку и продуманный интерьер, не тратя время и деньги на дизайнерский проект.

Выгодно ли вкладывать средства в предпродажный ремонт и продавать квартиру со всей обстановкой? Риелторы, которые ранее сомневались в этом, сегодня уверенно отвечают «Да» по следующим причинам:

  • Квартиру с ремонтом и мебелью можно продать быстрее. На фото в объявлениях такое жильё выглядит куда привлекательнее бетонных стен и ободранных обоев, поэтому сразу привлекает покупателей.
  • Квартиру «заходи и живи» можно продать существенно дороже, окупив все затраты. Покупатели, особенно оформившие ипотеку, охотно переплачивают, экономя на потребительском кредите. Также готовы заплатить дороже те, кто покупает квартиру, чтобы сдавать её в аренду. Или просто покупатели, не желающие жить в разрухе некоторое время, ценящие возможность максимально быстро переехать.

Есть отзывы продавцов, которые долго и безуспешно пытались продать «убитую» квартиру. Потом не выдержали, потратились на ремонт и обстановку, после чего квартира быстро была продана по более высокой цене.

Главный риск при покупке квартиры с обстановкой — не заметить под свежим ремонтом серьёзные проблемы. Портал Rmnt.ru подробно писал, что такое хоум-стейджинг, то есть предпродажная подготовка жилья. Это просто инсценировка, наведение «марафета», декорирование всех проблемных зон. Очень часто home staging заключается в том, что просто поверх старой краски нанесли свежее покрытие и прикрыли старый стол красивой скатертью. Картинка получилась привлекательной, но ремонт такой квартире всё равно потребуется, причём достаточно скоро.

Признаками быстрого маскировочного ремонта являются:

  • Запах старой квартиры, затхлости, несмотря на свежую отделку стен.
  • Линолеум и ламинат, положенные просто на старый пол. Обнаружить это можно благодаря отсутствию просветов под дверями.
  • Новая сантехника вместе со старыми трубами.
  • Натяжные или подвесные потолки, под которыми легко спрятать старый потолок с трещинами.
  • Отсутствие личных вещей владельцев. Значит, сами они уже здесь не живут, делали ремонт не для себя, а именно с целью продать квартиру подороже.

При покупке квартиры с обстановкой есть ещё один риск — обман со стороны продавца. Например, якобы доброжелательный владелец великодушно пообещал оставить гарнитур на кухне и красивый диван в гостиной. Покупатель внёс задаток, началось оформление сделки. А потом оказывается, что кухню прежние владельцы вывезли на дачу. Или начали требовать за неё дополнительную плату. Все договорённости нужно фиксировать! Лучше всего всё сфотографировать, переписать предметы обстановки с указанием стоимости и попросить продавца заверить этот список своей подписью.

В целом же, покупка квартиры с обстановкой может стать выгодным вложением, если всё проверить и зафиксировать договорённости с продавцом.

Видео по теме

 

 


Источник: Стоит ли покупать квартиру с обстановкой
Автор:
Теги: Интерьер и Дизайн о недвижимости Квартира обстановка Аренда большой быль

Комментарии (0)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Пока комментариев к статье нет, но вы можете стать первым.
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Какие товары лучше не покупать в супермаркете по мнению самих сотрудников
Какие товары лучше не покупать в супермаркете по мнению самих сотрудников
2
Человек познаёт мир 17:30 28 дек 2023
15 уловок, с помощью которых супермаркеты заставляют покупать продукты
15 уловок, с помощью которых супермаркеты заставляют покупать продукты
20
Человек познаёт мир 08:30 25 фев 2023
"Мечтал о даче, купил и разочаровался" - 5 причин покупать и не покупать дачу
"Мечтал о даче, купил и разочаровался" - 5 причин покупать и не покупать дачу
64
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 10:01 04 мар 2020
Оксолиновая мазь несет угрозу! Вот почему стоит выбросить ее из аптечки и больше никогда не покупать.
Оксолиновая мазь несет угрозу! Вот почему стоит выбросить ее из аптечки и больше никогда не покупать.
102
Интересный мир 02:15 27 фев 2018
Сколько стоит труд домохозяйки
Сколько стоит труд домохозяйки
55
Женский развлекательный и поучительный сайт. 19:25 08 окт 2019
Мелочи для дома, которые не стоит покупать, даже если они по акции
Мелочи для дома, которые не стоит покупать, даже если они по акции
2
Человек познаёт мир 23:26 18 мар 2023
10 способов сделать переезд на новую квартиру простым и удобным
10 способов сделать переезд на новую квартиру простым и удобным
2
Человек познаёт мир 01:30 28 окт 2023
Косметика, на которую не стоит тратить деньги
Косметика, на которую не стоит тратить деньги
66
Женский развлекательный и поучительный сайт. 21:37 14 сен 2020
Как отличить китайскую гречку от нашей, и стоит ли ее покупать
Как отличить китайскую гречку от нашей, и стоит ли ее покупать
23
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 12:00 15 фев 2021
Три вещи, которые однозначно не стоит покупать
Три вещи, которые однозначно не стоит покупать
15
Дома лучше! 13:01 08 июл 2017
Есть ли смысл покупать лотерейные билеты?
Есть ли смысл покупать лотерейные билеты?
1
Интересности 12:02 29 мар 2017
Как превратить квартиру в антистресс-пространство
Как превратить квартиру в антистресс-пространство
3
Человек познаёт мир 10:36 09 янв 2024

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства