Мы призываем людей замечать не только плохое, а почаще открывать своё сердце для добра.

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?

Oбсуждаем все возможные ситуации и ищем ответ на вопрос вместе с экспертами в области жилищного права. 

Зачем нужна прописка? 

Прописка — устаревшее название регистрации по месту жительства — явление из советского прошлого. В 1925 году вышло постановление “О прописке граждан в городских поселениях”, которое контролировало миграционные процессы внутри страны. Долгое время получить прописку по месту жительства было непросто — для этого требовалось специальное разрешение властей. Граждане без прописки лишались многих прав: к примеру, без неё было сложно устроиться на работу, обратиться в поликлинику, записать детей в школу или детский сад. Формально термин “прописка” отменили в 1993 году, введя юридическое понятие “регистрация по месту жительства”.   

Сегодня отсутствие прописки создаёт проблемы при зачислении детей в школу, при подаче заявки на получение кредита и регистрации ИП. Именно поэтому регистрация по-прежнему остаётся одной из необходимых юридических процедур.

Зачем выписывать без согласия? 

Рассмотрим несколько самых распространенных случаев, когда возникает необходимость выписать человека из квартиры без его согласия. 

  • Вы становитесь собственником квартиры, в которой помимо вас прописаны ещё несколько человек, но они на данной жилплощади не живут и даже не появляются.
  • Вместе с вами в квартире прописан человек, который отказывается оплачивать коммунальные услуги, ведёт асоциальный образ жизни и всячески мешает вашему спокойствию. 
  • Вместе с вами в квартире прописано несколько родственников, которые не оплачивают жильё, но претендуют на жилплощадь. 
  • Вы расторгли брак, в котором квартира не была совместно нажитым имуществом, и хотите выписать из квартиры бывшего супруга, а он против.

Что делать? 

Так можно ли выписать человека без его согласия? Можно. В соответствии с частью 2 статьи 17 Жилищного кодекса, основание для такого шага — нарушение прав и законных интересов других граждан.  Юристы утверждают, что это возможно, однако сделать это можно только через суд. 

“Человека можно выписать, если он не платит за проживание, то есть, в квартире копится долг за коммунальные услуги, потому что другие жильцы не могут тянуть начисляемые на него расходы, — пояснил Николай Лавров, вице-президент ГК АРИН, руководитель жилищной программы «Переезжаем в Петербург». —  Или если его не найти, он фактически не проживает по этому адресу и не оставил контактов для связи. Тогда есть повод подавать в суд на снятие человека с регистрационного учёта как утратившего право на жильё, не оплачивающего его и не пользующегося. Или — если судом человек признан умершим, но не пропавшим без вести: пропавшие без вести выписываются через 10 лет”. 

Ещё одна причина лишить человека прописки — использование квартиры не по назначению. Например, если жилое помещение используется для совершения предпринимательской деятельности, и гражданин на территории квартиры открыл хостел или салон красоты.

Таким образом, есть несколько случаев, когда человека можно лишить регистрации без его согласия:

  1. Гражданин долгое время не проживает в квартире.
  2. Гражданин не платит за жильё и коммунальные услуги.
  3. Гражданин считается пропавшим без вести (через 10 лет) или умер. 
  4. Если гражданин использует жилое помещение не по назначению.
  5. Если гражданин нарушает права и законные интересы других граждан.
  6. Если гражданин ведёт асоциальный образ жизни, который нарушает требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. 

С чего начать? 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, законной причиной для выселения могут быть: 

1) смена места жительства;

2) признание этого человека судом безвестно отсутствующим;

3) смерть либо признание умершим в судебном порядке;

4) вступление в законную силу решения суда о выселении из квартиры;

5) обнаружение ложных данных в документах, которые подавались при постановке на регистрационный учёт;

6) обнаружение факта фиктивной прописки.

Все это возможно сделать только через суд. Юрист юридической службы «Единый центр защиты» Артем Морозов объяснил, что для этого необходимо подготовить исковое заявление о признании его утратившим право на проживание в квартире.

“Также в иске нужно прописать требование о снятии этого лица с регистрационного учёта, чтобы затем можно было передать судебное решение в МВД РФ для выписки. К нему нужно приложить документы, подтверждающие права истца на жильё, регистрацию ответчика в нём, их проживание отдельно от истца”, — порекомендовал юрист.  Иск подаётся в суд по последнему месту жительства человека, которого нужно выписать.

Чтобы суд встал на вашу сторону, нужно обосновать одно из перечисленных оснований. Для этого подойдут такие доказательства как переписка, показания свидетелей (в том числе письменные), платёжные квитанции, подтверждающие неуплату коммунальных услуг. 

“В качестве примера из судебной практики можно привести решение Брюховецкого районного суда Краснодарского края от 27.02.2019г. по делу № 2-168/2019. Как следует из этого дела, истцы вступили в наследство на квартиру, после чего обнаружили, что в ней прописан неизвестный человек. В процессе судебного разбирательства выяснилось, что он там никогда не проживал. Впоследствии суд принял решение о снятии этого человека с регистрационного учёта”,  — рассказал юрист. 

Существуют ситуации, когда выписать человека из квартиры невозможно: 

  1. Первый случай связан с процессом приватизации жилья. Если кто-то из прописанных в квартире людей отказался от участия в приватизации, он автоматически получает право прописки до конца жизни. Это право сохраняется за ним даже в случае продажи квартиры, но только в том случае, если гражданин был прописан в квартире до момента приватизации. 
  2. В другом случае выписка невозможна даже через суд, если гражданин — собственник квартиры.  По закону собственник имеет право проживать своём жилье — п. 1 ст. 209 ГК РФ, а значит, и быть прописанным. Лишить собственника жилплощади можно только путём взыскания на саму собственность, и место регистрации тут ни на что не влияет. 

 

 


Источник: Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?
Автор:
Теги: о недвижимости прописка Квартира Человек 2019 безопасность брак

Комментарии (7)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Светлана Абзалова 
И вообще понять не могу людей, отдающих десятилетиями свои деньги за чужое жилье. За это время уже любой ипотечный кредит выплатить можно.
Olga
Это если его дают, этот самый кредит. А вообще, согласна
марина марина 
встаньте на место владельца (арендодателя) и подумайте головой
евгения кретова 
снимаю квартиру 10 лет плачу коммунальные услуги ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО ЗАЯВИТЬ НА ВЛАДЕНИЕ ЭТОЙ КВАРТИРОЙ КАК МОЕЙ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
Светлана Абзалова 
Если квартира в собственности у арендодателя, то никак нет. Если муниципальная, и вас зарегистрировали по месту проживания, то запросто можете подать документы на договор с жилищным отделом и подать на приватизацию.
Аллочка + 
Мы снимаем уже больше 10лет и я всем довольна! Прописки нет никакой, я стою на соц учёте в бомжцентре, и эта карточка социального учета даёт право на ВСЁ!! А выплачивать собачий процент я никогда не собиралась и не собираюсь! Квартира вечную жизнь мне не гарантирует!
Olga
А мне за что дизлайк? :)) Живите, как хотите, "у себя в стране на учёте в бомжцентре", как вы уже на этом сайте писали.
И вечная жизнь здесь действительно не при чем, зато жилье когда-то будет выкуплено и может достаться детям. Но Вашим такого не видать. Я Вас не осуждаю, правда, у каждого свой уровень жизни
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Возраст сексуального согласия в разных странах мира
Возраст сексуального согласия в разных странах мира
4
Человек познаёт мир 04:30 11 апр 2023
Как из-за решения одного человека более 300 000 женщин не смогли иметь детей
Как из-за решения одного человека более 300 000 женщин не смогли иметь детей
13
Человек познаёт мир 10:30 08 окт 2023
Как день рождения влияет на судьбу человека
Как день рождения влияет на судьбу человека
24
Сайт обо всём и для всех 13:33 16 фев 2024
Балкон больше не склад, а часть квартиры: раскрываем потенциал
Балкон больше не склад, а часть квартиры: раскрываем потенциал
1
УДачные советы 18:00 23 авг 2023
Полпорции — это опасно! Как полпорции губят человека.
Полпорции — это опасно! Как полпорции губят человека.
5
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 16:20 26 фев 2024
Как можно обмануть детектор лжи на раз-два
Как можно обмануть детектор лжи на раз-два
1
Человек познаёт мир 11:30 17 ноя 2023
Выгнали из квартиры: «предательница» Ауг лишилась прописки
Выгнали из квартиры: «предательница» Ауг лишилась прописки
0
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 19:15 15 ноя 2022
Как возраст и пол человека влияют на симптомы коронавируса?
Как возраст и пол человека влияют на симптомы коронавируса?
46
Женский развлекательный и поучительный сайт. 23:37 08 авг 2021
5 советов, как эмоционально отстраниться от человека ради своего же блага
5 советов, как эмоционально отстраниться от человека ради своего же блага
12
Человек познаёт мир 13:30 04 фев 2024
Болезненные истины о горе утраты любимого человека
Болезненные истины о горе утраты любимого человека
8
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 15:01 04 янв 2024
17 очень причудливых решений, порожденных смекалкой человека
17 очень причудливых решений, порожденных смекалкой человека
5
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 18:52 27 фев 2024
Секрет для появления НУЖНОГО ЧЕЛОВЕКА в вашей жизни
Секрет для появления НУЖНОГО ЧЕЛОВЕКА в вашей жизни
2
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 14:19 15 сен 2023

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства