Мы призываем людей замечать не только плохое, а почаще открывать своё сердце для добра.

Как законно и абсолютно бесплатно стать владельцем заброшенного дома

Рынок загородного домостроения переживает самый настоящий бум, а всевозможные эксперты предрекают россиянам массовое переселение в частные дома. Все из-за пандемии коронавируса — многие горожане с переходом на удаленку получили возможность выбраться из душных мегаполисов на природу. Но что делать, если нет денег построить собственный дом? Можно ли законно стать владельцем заброшенной дачи и обзавестись земельным участком, не потратив на это ни копейки?

Невероятно, но в Японии, которая возглавляет рейтинг стран с самой дорогой недвижимостью в мире, раздают дома даром. Например, особняк в провинции Кобаяши теперь принадлежит одной из простых семей. При этом семья не потратила на него ни иена. А еще на ремонт выдали пособие.

В Англии популярен сквоттинг — самовольное заселение покинутого здания.

Александр Меркурис, писатель, журналист, бывший адвокат: «У нас достаточно много скваттеров. Если вы оставляете дом без присмотра, скваттеры могут его занять и приобретут право собственности».

Переселение в заброшенные дома стало местной традицией и в Испании.

Дарья Щекотова: «У каждого человека есть право на собственное жилье, и оно важнее, чем право собственности. К примеру, если у человека несколько видов недвижимости, он владеет 3–4 квартирами или домами по всей стране, он пользуется только одним. Он постоянно живет только в одном доме, а второе жилье ему не нужно, и его могут занять те, кому оно нужнее — малоимущие, многодетные, не способные платить аренду или купить собственное жилье».

Может на это испанское право и опирался Николай из города Златоуст? Он строит многоэтажку прямо на крыше заброшенного дома. А Александр даже не подозревал, что на его заброшенном участке появился чужой.

Александр Глинин: «Я жил в Челябинске, территория заброшенная оказалась, давно не следил за ней. Когда приехал, увидел вот это все».

А ведь такие, как Александр, которые не следят за заброшенными участками, оказываются, легко могут их потерять.

Надежда Лещенко, эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра: «Целый год висит это объявление, эти сведения в реестре на тот случай, если вдруг найдется собственник. Он увидит, что его дом оказался бесхозяйным. Если же никто не заявился, то в данном случае органы самоуправления обращаются в суд о признании права на это бесхозяйное имущество».

А что дальше? Можно ли в России стать владельцем заброшенного дома? Как это сделать, не нарушая закон?

Вариант первый — отыскать собственника, который забросил этот дом, и договориться. Предложить, к примеру оплатить долги. Так сделал Игорь, и новая недвижимость обошлась ему в сумму накопившихся у прежнего хозяина неоплаченных взносов в садовое товарищество — 40 тысяч рублей.

Вариант второй — если у заброшки нет наследника, ее выставят на торги, и купить бесхозяйный дом можно на аукционе.

Но можно ли получить заброшенную дачу совершенно бесплатно?

Надежда Лещенко: «В земельном кодексе прописано, что бесплатно земельный участок может предоставляться семьям, где трое и более детей».

У Ольги и Александра детей нет, но они все же рассчитывают получить заброшенный участок бесплатно. Но как?

Ольга и Александр Савины: «Необходимо платить взносы. Мы 15 лет платим, пользуемся участком, ни от кого не скрываем. В будущем он наш».

Для таких, как Ольга и Александр, в законодательстве есть лазейка.

Ольга Митева, юрист: «В гражданском законодательстве действительно есть такой принцип приобретательной давности, это статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. Но есть один маленький, но очень важный момент: это лицо должно быть добросовестным. В рамках этого принципа это означает, что лицо, которое владело этим участком, оно не должно было знать, что этот участок находится в чьей-то собственности».

Но это путь длиною в жизнь. Минимум 15 лет надо на свой страх и риск ухаживать за бесхозной собственностью, чтобы закон признал ее вашей. А может, проще пойти другим путем? В Интернете обязательно можно наткнуться на объявление «Отдам дом бесплатно». Например, Даша и Максим совершенно безвозмездно предлагают забрать их старую избушку. Но подвох в том, что они готовы отдать только дом, а не участок.

Дарья и Максим: «Сотки наши, дом уезжает. Нашли одну компанию, они оценили этот дом в 80 тысяч. Они приезжают, дом сносят, все загружают и увозят в неизвестном для нас направлении. Зачем нам тратить деньги, когда можно просто отдать дом».

Согласный на такие условия должен будет сам разобрать его по дощечкам и увезти за свой счет. Правда, нужно будет подыскать еще участок, где эту рухлядь можно будет собрать.

 

 


Источник: Как законно и абсолютно бесплатно стать владельцем заброшенного дома
Опубликовал:
Теги: где и как кто о недвижимости бесплатно владелец дом дома адвокат

Комментарии (0)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Пока комментариев к статье нет, но вы можете стать первым.
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Смешиваем куриную грудку со сладким перцем. Привычные продукты стали абсолютно новым блюдом: просят добавки
Смешиваем куриную грудку со сладким перцем. Привычные продукты стали абсолютно новым блюдом: просят добавки
8
Здесь только хорошие новости! 10:14 16 июл 2021
Отдают бесплатно? Не бери, расплачиваться долго будешь
Отдают бесплатно? Не бери, расплачиваться долго будешь
24
Здесь только хорошие новости! 06:10 07 апр 2021
Выбираем пленочный инфракрасный теплый пол, как выбрать и смонтировать Выбираем пленочный инфракрасный теплый пол, как выбрать и смонтировать
Что делать при потере банковской карты?
Что делать при потере банковской карты?
13
Человек познаёт мир 18:46 27 июл 2021
Зачем Брежнев познакомил свою фронтовую жену с законной супругой
Зачем Брежнев познакомил свою фронтовую жену с законной супругой
6
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 09:18 22 май 2021
Уже год как я переехала из Украины в Норвегию. Хотите жить как они?! Рецепт есть! И он абсолютно бесплатный
Уже год как я переехала из Украины в Норвегию. Хотите жить как они?! Рецепт есть! И он абсолютно бесплатный
32
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 13:31 27 сен 2020
25 фото котов, сделанных в абсолютно правильный и подходящий момент
25 фото котов, сделанных в абсолютно правильный и подходящий момент
4
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 12:58 23 май 2021
Что делать, чтобы дома всегда было чисто
Что делать, чтобы дома всегда было чисто
14
Человек познаёт мир 09:47 24 июл 2021
Секреты интерьера: 10 идей для создания гармонии и уюта в доме
Секреты интерьера: 10 идей для создания гармонии и уюта в доме
4
Женский каприз 10:50 27 июл 2021
Страна, в которой медицина и образование бесплатны, нет ни одного Макдональдса, а дома не закрывают на замок
Страна, в которой медицина и образование бесплатны, нет ни одного Макдональдса, а дома не закрывают на замок
92
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 11:01 27 дек 2018
Видео: Зачем молодой парень стал жить с 89-летней соседкой — чудеса случаются
Видео: Зачем молодой парень стал жить с 89-летней соседкой — чудеса случаются
16
Женский каприз 10:54 15 июл 2021
Было и стало: как изменились 6 знаменитых пар в браке. Сравниваем фото
Было и стало: как изменились 6 знаменитых пар в браке. Сравниваем фото
15
Женский каприз 12:12 07 июл 2021
Во дворе на Шри-Ланке копали колодец, а выкопали полтонны сапфиров на 100 миллионов долларов
Во дворе на Шри-Ланке копали колодец, а выкопали полтонны сапфиров на 100 миллионов долларов
0
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 23:20 Вчера

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства