Мы призываем людей замечать не только плохое, а почаще открывать своё сердце для добра.

В каких случаях собственника можно заставить прописать к себе жильца



Регистрация по месту пребывания или проживания любого человека, в том числе и не являющегося гражданином РФ, является обязательным мероприятием. Она осуществляется на основании ст. 5 ФЗ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

Содержание этой статьи, как и всех тех, что связаны с регистрацией, показывает, что никакой принципиальной разницы с тем, что было в СССР в области так называемой прописки нет. Отличие существует только в форме собственности.

В чём разница между регистрацией и пропиской на самом деле?..

При советской власти граждане проживали в квартирах, которые предоставлялись им в пользование органами исполнительной власти, но оставаясь государственными, а в РФ появилась частная собственность, которая и стала приоритетным фактором при определении уровня прав на недвижимость у тех или иных лиц.

В годы СССР частной собственности на недвижимости просто не было, поэтому право пользования определялось только на основании ордера, выписки из домой книги и пропиской. В настоящее время тоже существуют государственные и муниципальные квартиры, а по отношению к ним регистрация по месту проживания имеет точно такое же значение, как и в старые времена.

Названная выше статья указывает, что в регистрационный орган нужно подать документы и зарегистрировать жильца в течение срока, установленного ст. ст. 5 и 6 данного ФЗ. Это срок в семь дней, который актуален в случае, если лицо меняет место жительства. Регистрация гражданина РФ по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение.

Разница в том, что пребывание — это любое длительное нахождение, но без планов на постоянное проживание.

Пребывание возникает при обучении, командировке, лечении, путешествиях и других ситуациях, не связанных с долгосрочными перспективами. Нарушение этих правил ведёт к наказанию, которое устанавливает КоАП РФ. Предусматривается штраф для владельца недвижимости, где кто-то живёт без регистрации, и для самого проживающего.

Поэтому каждый собственник жилья или лицо, снимающее его по договору социального найма, обязаны принять меры для того, чтобы все жильцы были зарегистрированы. В противном случае, если проживающее или пребывающее в жилом помещении лицо уклоняется от осуществления процедуры регистрации, надлежит обратиться к участковому и сообщить о нарушении.

Если речь идёт о праве использования жилой недвижимости...

Однако термин «прописать» можно понимать и в качестве предоставления жилья, даже вне собственного желания это делать, а не просто про штамп в паспорте. Регистрация по месту проживания случится уже по факту осуществления первого условия.

Закон требует, чтобы владелец квартиры или доли в ней предоставил возможность использовать его членам своей семьи, которыми бесспорно являются жена и дети. В данном случае речь идёт только о пользовании, но не о собственности. Однако правило о том, что члены семьи собственника или нанимателя муниципального жилья имеют право жить там же, где живёт он, сохраняется и для муниципального жилья, и для государственного, и для приватизированных квартир или частных домов.

Все остальные случаи, когда какое-либо лицо проживает в квартире и с этим ничего нельзя поделать её собственнику, обеспечены тем, что оно входит в число лиц, составляющих обременение собственности.

Некорректно будет сказать, что таких могут заставить прописать. Более уместна будет формулировка о том, что их нельзя выписать. Примером возникновения обременения может служить отказ родителей от участия в приватизации квартиры, где они были прописаны и проживали вместе с детьми. Таким образом у граждан возникло право пожизненного пользования недвижимостью.

В момент проведения приватизации они должны были попасть в реестр недвижимости в качестве лиц, которые обладают правом использования недвижимого имущества. Это означает, что они не могут совершать никаких сделок с недвижимой вещью, но в плане её использования их права равны с собственниками.

Они продолжаются и в том случае, если собственник продаст свою долю. Новый не может выписать таких жильцов или чинить им препятствия в возможности полноценного проживания. Основанием может стать только нарушение режима использования жилых помещений и долгосрочные просрочки оплаты ЖКУ, которая распределяется на всех живущих, а не только на собственников.

Но добиться решения суда о выселении и прекращении регистрации будет крайне сложно и в таком случае.

 

 


Источник: В каких случаях собственника можно заставить прописать к себе жильца
Опубликовал:
Теги: жилье ЖКХ законы о недвижимости прописка собственность какой быль владелец Власть Время

Комментарии (0)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Пока комментариев к статье нет, но вы можете стать первым.
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Какие права есть у тех, кто прописан в квартире, но не вляется собственником
Какие права есть у тех, кто прописан в квартире, но не вляется собственником
1
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 10:01 15 апр 2020
Отчество, которое прописали девушке — поднимет вам настроение!
Отчество, которое прописали девушке — поднимет вам настроение!
19
Интересный мир 17:15 05 мар 2018
Какой дом лучше: из бруса или газобетона? Отзывы домовладельцев Какой дом лучше: из бруса или газобетона? Отзывы домовладельцев
Под крышей жила собака, которая никого к себе не подпускала. Она что-то прятала, и люди решили выяснить
Под крышей жила собака, которая никого к себе не подпускала. Она что-то прятала, и люди решили выяснить
5
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 19:56 14 янв 2019
Поджигаем лавровый лист: хитрость опытных жильцов
Поджигаем лавровый лист: хитрость опытных жильцов
14
Здесь только хорошие новости! 15:01 06 авг 2019
Психологи Рассказали, Какое Слово Может Заставить Мужчину Изменить Свое Поведение
Психологи Рассказали, Какое Слово Может Заставить Мужчину Изменить Свое Поведение
14
Интересный мир 09:54 27 ноя 2018
Как заставить мужчину думать о тебе? Волшебный секрет!
Как заставить мужчину думать о тебе? Волшебный секрет!
8
Человек познаёт мир 03:18 21 янв 2019
6 фактов о женском обрезании, которое российский муфтий «прописал» всем женщинам
6 фактов о женском обрезании, которое российский муфтий «прописал» всем женщинам
25
Интересный мир 07:19 15 окт 2016
В каких случаях можно лишиться квартиры, если в ней долго не проживать
В каких случаях можно лишиться квартиры, если в ней долго не проживать
0
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 12:01 02 апр 2020
Заставь свою бабу следить за собой
Заставь свою бабу следить за собой
2
Интересный мир 10:13 04 июл 2018
10 способов заставить мужчину бегать за вами
10 способов заставить мужчину бегать за вами
8
Человек познаёт мир 02:46 29 сен 2018
Вот с каким хищным животным можно сравнить женщин разных знаков Зодиака
Вот с каким хищным животным можно сравнить женщин разных знаков Зодиака
28
Интересный мир 01:50 21 мар 2017
Так баклажаны вы ещё не готовили! Экономное и вкусное блюдо
Так баклажаны вы ещё не готовили! Экономное и вкусное блюдо
0
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 13:01 Сегодня

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства