В Москве набирает популярность мошенничество с долями на квартиру. Ситуация, как правило, такова: муж и жена разводятся, квартиру делят, и у каждого своя доля. Также нередко случается, что родственники в свое время приватизировали квартиру, а потом им нужно разъехаться, и кто-то свою долю жилплощади продает.
Мошенники тут как тут. Особенно если оставшийся в квартире жилец — пожилой. В жилье заезжает новый владелец, имеющий право на его часть, и начинает настоящую войну. Делает все, чтобы жизнь людей стала просто невыносимой! В результате оставшиеся жильцы просто вынуждены свою долю продать, причем по очень низкой цене.
Что тут можно сделать? Первое — ни за что не продавать долю «на сторону»: только в рамках своей семьи. Второй вариант: продать квартиру и разделить деньги. А на оставшиеся купить новое жилье. Третий вариант: тот, кто остается в квартире, выкупает долю родственника с помощью той же ипотеки. Проблем — никаких.
Один из главных способов мошенничества также продажа чужой квартиры. В качестве правоустанавливающего документа «собственник» показывает фальшивый договор купли-продажи или приватизации. Чтобы не попасться на удочку, нужно заглянуть в ЕГРН. Это федеральная информационная система, в которую вносятся сведения обо всех объектах недвижимости в России и их собственниках. Заходите на сайт rosreestr.gov.ru и по адресу квартиры выясняете, кто ее реальный собственник.
Третьи «грабли», на которые может наступить покупатель, — приобрести жилье с очень плохими соседями. Это могут быть алкоголики, наркоманы, любители громко слушать музыку.
Рекомендую до заключения договора купли-продажи обойти всех соседей, пообщаться и выяснить, кто есть кто. Важный момент: если квартира за последние годы несколько раз меняла хозяев — а это можно выяснить из домовой книги, то значит, с ней есть какие-то проблемы. Лучше не брать.
Комментарии (0)