Мы призываем людей замечать не только плохое, а почаще открывать своё сердце для добра.
Заросшая трава, граффити, мусор и беспризорные мальчишки — это не описание стройки, старого кладбища или суро

Кладбища особняков: откуда в Подмосковье сотни заброшенных коттеджей



Заросшая трава, граффити, мусор и беспризорные мальчишки — это не описание стройки, старого кладбища или сурового гетто. Так выглядят заброшенные посёлки Подмосковья. Почему почти готовые дома оказываются никому не нужны и что с ними происходит?

Подобные заброшки можно найти почти в каждом районе области. Сотни бесхозных особняков. Здесь практически закончена внешняя отделка, здесь построены целые улицы. Самые крупные мертвые посёлки находятся в Дмитровском районе, Балашихе, Новой Москве и на Рублёвском шоссе.

По данным девелоперов, в Московской области порядка 2000 коттеджных посёлков. Успешны и развиты из них только 200. 1000 посёлков заселены частично и развиваются слабо. Остальные 800 — заброшены: зачастую это просто пустая земля, на которой ничего нет.

Ильинское

По пути в Дмитров, у дороги на берегу реки Яхрома, уже почти десять лет стоят недостроенными 20 коттеджей. Издалека они смотрятся практически готовыми: есть крыша, стены отделаны камнем. Но вблизи становится ясно, что посёлок мертв — подъездная дорога заросла травой, коттеджи стали пристанищем деревенских мальчишек. На стенах наскальная живопись, повсюду мусор и пивные бутылки.

Сотрудники местной администрации говорят, что в своё время коттеджный посёлок начал строить бывший министр финансов Московской области Алексей Кузнецов. Но его карьера закончилась уголовкой: чиновника обвинили в расхищении муниципальной собственности на сумму 11 миллиардов рублей. Стройка закончилась, коттеджи остались бесхозными. Сначала дома забрали через суд, потом продали с аукциона частникам — те продали их другому владельцу всего за 20 миллионов рублей.

Судьба посёлка в селе Ильинском ещё не так печальна. Чиновники утверждают, что новый владелец планирует достроить коттеджи и устроить загородный клуб или гостиницу. В жилой фонд их перевести нельзя — из-за близости к реке. Но когда начнётся строительство, всё ещё не известно.

Лесная симфония

К юго-западу от Москвы находится ещё один заброшенный коттеджный посёлок — «Лесная симфония». Семь километров до МКАД, каскад прудов, стильная архитектура, английская школа — именно такое описание предлагает «Гугл». Но это всего лишь планы, стройка встала ещё в 2012 году. До сих пор в Интернете можно найти информацию о продаже девяти почти достроенных коттеджей. Есть и сайт — на нём можно прочесть подробное описание домов, но, по всей видимости, он тоже давно не обновлялся.

«Лесную симфонию» в своё время строила компания «А101». Она до сих пор работает на рынке, но только уже с квартирами. Почему не закончили коттеджный посёлок — неясно. В компании эту историю комментировать отказались.

Несмотря на то что в «Лесной симфонии» не живут — она не стоит без дела. В начале августа там прошёл постапокалиптический фестиваль.

Ребята в стиле «Безумного Макса» исполняли песни, торговали утварью и косплеили конец света. На этом, пожалуй, всё.

Мнения экспертов

Десяток почти достроенных, но так и не заселённых коттеджей стоят чуть севернее Балашихи, недалеко от Щёлковского шоссе. Информации о том, чьи это дома, нет. Как и охраны. Из сохранившегося осталось только название — «Поляна».

Ещё несколько заброшенных посёлков находятся в Новой Москве и на Рублёвском шоссе недалеко от Барвихи.

Почему грандиозные проекты так и остаются проектами на бумаге? Директор загородного департамента компании Knight Frank Олег Михайлик считает, что одна из распространённых причин, по которым останавливается строительство таких посёлков, — это коммуникации, например, газ.

В администрации застройщику обещают газ ещё до начала строительства, а потом не сдерживают своё слово. Или администрация поменялась. То же самое с электричеством. Станция рассчитана на одно количество жителей, потом их становится больше — её надо менять, а администрация в последний момент отказывается: говорит, делайте за свой счёт. А это ещё 20−30 миллионов. Проблема с электричеством или газом — это ахиллесова пята любых продаж.

Олег Михайлик

Александр Дубовенко, учредитель агентства загородной недвижимости Green Wood, добавил, что коттеджи заброшены и по другим причинам. В его теории обычно это происходит так: некий чиновник покупает землю, делит её на куски и продаёт. После этого на территории могут начать строить, а могут не начать — фактически никто ни за что не отвечает.

По идее собственник заинтересован, чтобы купленная им земля работала, он же деньги в неё вложил. Но проблема в том, что многие из этих участков были не куплены, а сворованы.

Александр Дубовенко

Это всё происходило в 1990-е. В те годы вся загородная недвижимость принадлежала колхозам. В рамках приватизации колхозникам выдавали паи — по сути, это были бумажки о праве собственности на землю. Естественно, государству никто не верил, в эти бумажки — тоже. Потом, по словам Дубовенко, приходили люди полубандитского вида и тонко намекали: мол, ты лучше продай эту бумажку. Так появились люди, которые владели несколькими тысячами гектаров земли.

На пустом месте они заработали миллионы долларов. Дальше эти люди, не будучи профессиональными девелоперами, начали что-то там делить, строить и продавать. Не думая о том, будут там дороги, проложат туда коммуникации или нет.

Что в результате? Сейчас мы имеем около двух тысяч коттеджных посёлков в Подмосковье, из которых только 200 процветают. Остальные либо заброшены, либо сводят концы с концами.

 

 


Источник: Кладбища особняков: откуда в Подмосковье сотни заброшенных коттеджей
Опубликовал:
Теги: заброшенные дома о недвижимости кладбище коттедж особняк Подмосковье green

Комментарии (3)

Сортировка: Рейтинг | Дата
РЫЖАЯ Лиса
Правительство, чиновники, полиция, армия, администрацмя президента и сам президент воруют, разбазаривают Россию, тырят по карманам.... Это ужасная ситуация. Россия - самая коррумпированная страна в цивилизованном обществе. Я не беру во внимание Южную Америку и Африку.. там вообще жесть. Ну когда же они захлебнутся нефтедолларами и сдохнут наконец. Путин - самый главный вор и лгун. Таких таун-хаусов по всей стране сотни тысяч. Люди, обобранные властью не могут платить за жильё. Будь ты проклят, путин. Тварь и скотина, сдохни и гори в аду.
Елена Угляница
какая ж дура-то,сгинь недоделанное
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Роскошный особняк Фриске и Шепелева продают за долги
Роскошный особняк Фриске и Шепелева продают за долги
0
Все о звездах шоубизнеса 13:18 18 апр 2018
7 подруг купили заброшенный особняк и за полмиллиона долларов превратили его в дом мечты — чтобы состариться вместе
7 подруг купили заброшенный особняк и за полмиллиона долларов превратили его в дом мечты — чтобы состариться вместе
1
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 08:00 22 авг 2019
Делаем жидкие обои своими руками Делаем жидкие обои своими руками
Эти 24 фотографии показывают как на кладбище может быть очень даже весело
Эти 24 фотографии показывают как на кладбище может быть очень даже весело
2
Интересный мир 10:30 03 июн 2017
Крошечный 3-этажный коттедж, снаружи похожий на голубятню, внутри сбивает с ног своим интерьером
Крошечный 3-этажный коттедж, снаружи похожий на голубятню, внутри сбивает с ног своим интерьером
19
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 17:01 26 янв 2019
Не берите ничего с кладбища
Не берите ничего с кладбища
4
Интересный мир 04:40 18 сен 2017
Семье не хватало денег на дом и пришлось купить рухлядь… Теперь это лучший коттедж в округе!
Семье не хватало денег на дом и пришлось купить рухлядь… Теперь это лучший коттедж в округе!
1
Дача сад огород и просто интересное 07:35 17 апр 2017
Пара купила заброшенный особняк за один доллар, а теперь он стоит 2,4 миллиона долларов
Пара купила заброшенный особняк за один доллар, а теперь он стоит 2,4 миллиона долларов
0
Жизнь прекрасна 11:15 22 фев 2017
Роскошные надгробия бандитского кладбища под Екатеринбургом
Роскошные надгробия бандитского кладбища под Екатеринбургом
2
Жизнь прекрасна 07:45 09 апр 2017
10 самых жутких заброшенных мест в России
10 самых жутких заброшенных мест в России
0
Интересный мир 23:06 07 май 2016
Двое грабителей скончались от страха прямо на кладбище
Двое грабителей скончались от страха прямо на кладбище
9
Интересный мир 23:56 11 май 2017
Удивительные интерьеры пустующего несколько десятилетий особняка в Бельгии
Удивительные интерьеры пустующего несколько десятилетий особняка в Бельгии
7
Интересности 13:55 15 ноя 2017
Вкуснота из картошки: намного круче драников
Вкуснота из картошки: намного круче драников
1
Здесь только хорошие новости! 10:01 Вчера

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства