Мы призываем людей замечать не только плохое, а почаще открывать своё сердце для добра.

Как узаконить присоединение лоджии по новым правилам

Согласно новым правилам, которые были приняты в Москве в 2018 году, узаконить присоединение лоджии к жилому помещению стало существенно сложнее. Сайт RMNT решил выяснить, как сейчас обстоят дела в российской столице с такими перепланировками, как сделать всё правильно.

Ещё совсем недавно москвичи имели право, например, вообще убрать дверь на лоджию — именно лоджию, не балкон! Подоконный блок при этом обычно оставался на месте и превращался в рабочий стол, барную стойку, просто полочку для комнатных растений. Портал Rmnt.ru приводил вам примеры такого обустройства утеплённой лоджии. Однако в декабре 2018 года правительство Москвы приняло постановление № 508, пункт 10.19 которого подобное присоединение лоджии, даже в случае оставления подоконного блока, запретил.

Как нужно делать сейчас, чтобы всё было по закону? Обязательно оставить между комнатой и лоджией перегородку. В виде французских окон-дверей, например. Да, полноценным присоединением лоджии это не назовёшь, но таковы новые требования московского правительства. Прозрачная перегородка, как на фото выше, визуально действительно присоединит лоджию к жилому помещению, можно выбрать безрамные варианты. В комнате будет светлее, но лоджия всё равно окажется отделена от остальной части комнаты.

Почему введены такие требования? По двум основным причинам:

  1. Полноценное присоединение лоджии к комнате нарушит изначально рассчитанный тепловой контур всего многоквартирного дома. Соседи начнут жаловаться на низкую температуру, на отопление дома будет уходить больше ресурсов. К тому же, если лоджия была утеплена неправильно и присоединена к комнате или кухне, может появиться конденсат, а это плесень и сырость.
  2. Лоджия выступает местом, где в случае пожара в квартире можно закрыться от угарного газа и дождаться помощи спасателей, которые эвакуируют жильцов по приставной лестнице. Если перегородки между комнатой и лоджией нет, эта возможность спастись при пожаре исключается, что нарушает ГОСТы и СНиПы.

Что делать, если присоединить лоджию очень хочется? Дизайнеры советуют установить максимально распахивающиеся или сдвижные безрамные перегородки. Стоят они, конечно, недёшево, но только в таком случае вы не нарушите закон. Проём можно будет открыть полностью, и лоджия станет частью квартиры. При этом останется возможность закрыть лоджию перегородкой, что позволит узаконить перепланировку.

Ещё три важных момента:

  • Радиаторы отопления в любом случае остаются в жилой комнате. На лоджии можно установить электрические конвекторы или электрический тёплый пол. Если решено установить французские окна-двери и убрать подоконный блок, придётся переносить радиатор на другую стену комнаты.
  • Утепление лоджии должно проводиться тщательно, по всем правилам.
  • Нужно узнать, можно ли вообще демонтировать подоконный блок. В 90% случаев это возможно, никакой несущей нагрузкой эта часть стены не обладает. Но в 10% квартир, в частности, панельных домах серии «П» под простенком располагается связка с плитой перекрытия. И демонтировать подоконный блок крайне нежелательно. Поэтому в любом случае нужно техническое заключение.

Решаясь на перепланировку квартиры, в том числе на присоединение лоджии к комнате, помните о новых правилах, действующих в Москве. Возможно, вам будет достаточно просто чуть увеличить оконный проём за счёт опускания подоконного блока и установки безрамного остекления.

Видео по теме

 

 


Источник: Как узаконить присоединение лоджии по новым правилам
Автор:
Теги: лоджия о недвижимости перепланировка 2018 балкон Блок большой

Комментарии (0)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Пока комментариев к статье нет, но вы можете стать первым.
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Римский форум засияет новым светом
Римский форум засияет новым светом
1
Интересный мир 10:45 21 апр 2016
40 поздравлений с Новым годом, за которые не стыдно
40 поздравлений с Новым годом, за которые не стыдно
15
Женский развлекательный и поучительный сайт. 15:14 26 дек 2019
Утепление лоджии своими руками
Утепление лоджии своими руками
0
Интересный мир 07:05 10 мар 2017
Анекдот дня. Решили они с бойфрендом узаконить отношения.
Анекдот дня. Решили они с бойфрендом узаконить отношения.
15
Здесь только хорошие новости! 09:00 13 фев 2019
15 идей для маленькой лоджии, которые сделают ее самой уютной комнатой в доме
15 идей для маленькой лоджии, которые сделают ее самой уютной комнатой в доме
1
Интересный мир 04:25 20 янв 2017
7 идей переделки лоджии, которые вы оцените по достоинству
7 идей переделки лоджии, которые вы оцените по достоинству
0
Женский каприз 08:10 30 июл 2023
Утепление лоджии своими руками, пошаговая инструкция
Утепление лоджии своими руками, пошаговая инструкция
0
Сад огород дача и все самое интересное 10:25 19 дек 2016
Поклонники не узнали пугачеву с новым лицом
Поклонники не узнали пугачеву с новым лицом
54
Интересный мир 18:24 09 янв 2018
Следуя этим 4 бриллиантовым правилам, ты похудеешь на 5 кг за неделю. Всё дело в соленом
Следуя этим 4 бриллиантовым правилам, ты похудеешь на 5 кг за неделю. Всё дело в соленом
30
Интересный мир 04:10 05 июл 2017
Удачные идеи организации системы хранения на балконе и лоджии
Удачные идеи организации системы хранения на балконе и лоджии
0
УДачные советы 18:00 20 окт 2022
Взгляните на жизнь под новым углом: 15 фото
Взгляните на жизнь под новым углом: 15 фото
8
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 23:07 29 окт 2021
Сочинение «Дорога в школу» стало новым хитом в Интернете
Сочинение «Дорога в школу» стало новым хитом в Интернете
23
Интересный мир 07:20 03 май 2017

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства