Какой бы площади ни был дом, в процессе эксплуатации наступает момент, когда места не хватает. Появляются новые члены семьи, домашние питомцы, требуется больше пространства для накопившихся вещей и собственный уголок для хобби. Расширить жилую площадь можно тремя основными способами: горизонтальным или вертикальным строительством и переоборудованием нежилых помещений.
Переделать чердак в мансарду
Самое простое решение для добавления еще одной-двух комнат – облагораживание чердака. Если позволяет форма крыши, наверху можно разместить детскую, гостиную, спальню.
Во время предварительного планирования разрабатывается проект перестройки, проводится анализ высоты и формы крыши, проверяется стропильная система. Основной этап включает замену стропил, укладку и утепление пола, возведение стен и разводку инженерных сетей. Чтобы не пришлось обновлять ремонт каждый год, особое внимание уделяют гидроизоляции крыши.
Часто обитатели комнат на мансардном этаже жалуются на ощущение «давящего потолка». Проблему решает добавление света. К лампам, расположенным по центру комнаты и вдоль стен, обязательно добавьте побольше естественного освещения. Стильно смотрится полное остекление фронтонов и вмонтированные в кровельные скаты мансардные окна.
В домах с невысокой крышей оборудовать полноценное жилое пространство на чердаке не всегда получается. В этом случае следует использовать помещение для гардеробной или кладовой, освобождая место в расположенных внизу комнатах.
Задействовать цоколь
Одним из примеров вертикального строительства является – оборудование высокого подвала. В идеале подполье конструируется при закладке фундамента. Цоколь редко используется для жилых комнат из-за недостатка света, зато отлично справляется с ролью винного погреба или творческой мастерской.
Выкопать котлован можно и под уже готовым домом. Такой способ расширения площади считается одним из самых трудоемких и выполняется с особой осторожностью. Работы по обустройству цокольного этажа выполняются вручную, технику разместить не получится.
Во время строительства важно не навредить несущей способности фундамента, учесть тип фундамента, грунта, определить уровень грунтовых вод.
Несмотря на все сложности, в некоторых случаях углубление подвала – единственный возможный вариант увеличения полезной площади. В подвальном помещении обустраивают кладовые, баню, прачечную, а при хорошей вентиляции бильярдные и домашние спортзалы и кинотеатры.
Застеклить веранду
Наиболее бюджетный вариант увеличения жилой площади – остекление веранды. Процесс не требует сложной перепланировки или возведения капитальных конструкций.
Вариантов остекления несколько:
- Пластиковые конструкции;
- Раздвижные алюминиевые конструкции;
- Безрамное остекление.
Материал окон подбирается в соответствии с дизайном всего дома. Веранда должна максимально гармонично вписаться в общий экстерьер.
Важно помнить, что остекление помогает защитить территорию от ветра и осадков, но не дает должной теплоизоляции. Чтобы использовать зону веранды в холодное время года, например, в качестве столовой или гостиной, придется установить обогреватели, проложить теплые полы или соорудить камин.
Добавить пристройку
Достаточно часто встречаются частные дома с одной или несколькими пристройками. Новые комнаты размещают вдоль и перпендикулярно боковым стенам или делают продолжением основного фасада. Пристройка может стать летней кухней, оранжереей или, при условии утепления и подведения коммуникаций, использоваться под круглогодичное проживание.
Внешнее оформление дополнительных строений обязательно гармонирует с фасадной отделкой дома. Используются те же цвета, геометрия и материалы. Часто пристройка объединяется с домом единой кровлей.
Сделать крыльцо закрытым
Зону прихожей можно вынести на крыльцо, достаточно соорудить навес и заняться остеклением. Подобный проект отличается быстрыми темпами строительства и невысокой стоимостью. Единственный недостаток – относительно небольшой размер добавившейся к дому площади. Визуально расширить пространство поможет большое количества света. Чем больше стекла использовано при строительстве, тем лучше.
Заранее продуманная планировка позволит даже 4-5 кв.метров оборудовать под место для хранения или мини-прихожую. Обычно здесь размещают полку для обуви, совмещенную с лавкой, коврик, настенную ключницу и вешалку для верхней одежды. Если позволяет площадь, можно собрать небольшой стеллаж для хранения зонтов и дорожных сумок.
Возможно, полноценной прихожей застеленное крыльцо не станет в силу нехватки места, но с функцией «грязной» зоны справится легко.
Пристроить балкон
Жители частных домов в любой момент могут выйти на свежий воздух, провести время на открытой террасе или прогуляться по собственному саду. Необходимости в балконе, как в месте для отдыха или разведения цветов, у них нет. С другой стороны, несколько квадратных метров никогда не будут лишними.
Если изначально балкон не входил в план постройки, необходимо продумать способ его крепления. В качестве опоры устанавливают колонны, используют верхнее перекрытие веранды, террасы или эркера первого этажа.
Для балкона чаще выбирают торцевую стену. Такой способ расширения позволяет наиболее гармонично вписать пристройку в уже существующий архитектурный стиль с минимальными затратами.
Если в непосредственной близости от дома находится гараж, бывает рациональнее разместить балкон над ним. В большинстве случаев потребуется перепланировка крыши, зато места для дополнительной комнаты будет в разы больше, чем при торцевом расширении. На плоской гаражной кровле может поместиться не только компактный балкон, но и полноценная терраса.
Добавить этажность
У вертикального расширения жилой площади есть много плюсов:
- Сохраняется площадь участка. Не приходится жертвовать огородом или игровой площадкой ради увеличения жилой площади.
- Размер добавляемой площади значительно выше, чем у других способов расширения. За счет мезонина, балконов, эркеров к полноценному этажу добавляется еще несколько квадратных метров.
- Возведение второго этажа не требует даже временного переселения жильцов и большую часть времени не вызывает неудобств.
Прежде чем приступать к возведению стен, следует получить экспертное заключение о техническом состоянии фундамента, несущих стен и перекрытий. Старые деревянные дома не всегда технически готовы к дополнительной нагрузке. Перед расширением требуется укрепление существующей конструкции.
В зависимости от заключения о допустимой нагрузке, возводить постройку можно из камня или кирпича, железобетонных блоков, бруса или каркасно-панельных конструкций. Последние используются особенно часто из-за относительной легкости. Надстройка второго этажа предполагает полный демонтаж старой кровли, поэтому работы рекомендуют проводить до наступления сезона дождей.
На помощь перепланировке в вопросе увеличения полезной площади часто приходят менее затратные дизайнерские уловки. Добавление света, эксперименты с многоярусностью, выбор функциональной мебели помогут расширить пространство и сэкономить бюджет.
Комментарии (0)