Мы призываем людей замечать не только плохое, а почаще открывать своё сердце для добра.

Как бывшему супругу собственника квартиры защитить себя от выселения

После развода лица, состоявшие некогда в браке, становятся полностью чужими друг другу людьми. Если суд назначает одному из них уплату алиментов, то в силу наличия несовершеннолетних детей, обязанность заботиться о которых сохраняется уже не за бывшим супругом, а за родителем, которым человек остаётся до тех пор пока суд не лишит его родительских прав.

Имущество может делиться в порядке договорённости, тогда и развод осуществляется через ЗАГС, или на основании решения суда. В результате этого жилая недвижимость, которая была приобретена в браке, чаще всего становится не общей, а совместной долевой собственностью, после чего делится фактическим образом, а являющаяся единоличной собственностью одного из супругов так за ним и сохраняется.

Право собственника позволяет выселить всех посторонних

Будет ли в таком случае бывший супруг проживать в квартире зависит только от собственника. Разумеется, чаще всего он не испытывает желания предоставлять квартиру для временного проживания бывшего супруга даже на несколько дней.

У собственника жилого помещения есть право выселять посторонних и не выселяться самому. Это следует из ст. 35 ЖК РФ. Бывший супруг становится посторонним, не могут им стать только родители и дети.

Сделать с этим ничего нельзя, а верить обещаниям сохранения возможности проживать в квартире бывшего супруга после развода не следует. Можно лишь попытаться добиться отсрочки выселения, действуя при этом через суд.

Основными причинами для этого являются:

  • крайне бедственное финансовое положение в сочетании с отсутствием собственного жилья;
  • наличие тяжелого заболевания, которое не позволяет заработать даже не съёмное жильё, желательно подтверждение диагноза группой инвалидности;
  • необходимость заботиться о совместных детях, что можно использовать далеко не всегда.

К вопросу о детях. Второй супруг может мотивировать своё стремление остаться жить в квартире тем, что в ней же остаётся и совместный, прописанный в ней, ребёнок. Но всё же ситуация странная. В чём тогда смысл развода, если в сущности супруги продолжат жить в том же жилище вместе со своими детьми? В любом случае на это необходимо решение суда, которое можно обжаловать в судах вышестоящих инстанций.

Конечно, идеальным вариантом было бы соглашение между супругами, но оно потому и называется брачным контрактом, что заключается или до вступления в брак, или уже в ходе активных супружеских отношений.

После развода договориться тоже никто не мешает, но вероятность этого крайне низка, а документ тогда будет назваться договором об аренде жилой недвижимости, поскольку супругов уже не существует, но есть два гражданина, один из которых является собственником жилплощади, которая ранее использовалась совместно.

Если нельзя жить на чужой территории, то можно ли сделать её своей?

Существует и «агрессивный» вариант, который основывается на попытке признания в имуществе второго супруга своей доли. Не являющийся собственником супруг может заявить свои права в силу того, что совершил в квартиру большие вложения. Однако доказать это получится только в том случае, когда имеются документы или возможность их получить, подтверждающие факт затрат своих личных денег на улучшение недвижимости.

К примеру, если второй супруг докажет, что кто-то сделал ему подарок, а он направил его на улучшение условий проживания.

Подарок или любая другая односторонняя безвозмездная сделка, дающая деньги или вещи, не является совместно нажитым имуществом. Только такой вклад может быть признан судом в качестве затрат не из совместного бюджета мужа и жены, а личных денег супруга, что не является собственником.

Правда, всё это потребует иска о признании владельцем доли, а не робкого разрешения пожить на коврике в коридорчике. Ну и вклад должен быть сопоставимый со стоимостью квартиры. И вклад личных денег. Очень мало вероятности того, что все эти факторы выстроятся в один ряд.

 

 


Источник: Как бывшему супругу собственника квартиры защитить себя от выселения
Автор:
Теги: законы Квартира о недвижимости собственность алименты Аренда брак бюджет

Комментарии (0)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Пока комментариев к статье нет, но вы можете стать первым.
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Как защитить брак от измен
Как защитить брак от измен
20
Женский развлекательный и поучительный сайт. 20:45 15 дек 2021
3 причины прямо сейчас вернуться к бывшему
3 причины прямо сейчас вернуться к бывшему
52
Женский развлекательный и поучительный сайт. 19:06 03 фев 2020
5 важных правил как защитить себя от чужой негативной энергии
5 важных правил как защитить себя от чужой негативной энергии
16
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 15:18 11 янв 2022
Девушка отправила это фото, чтобы отомстить бывшему
Девушка отправила это фото, чтобы отомстить бывшему
11
Интересный мир 07:35 30 ноя 2016
«Теряюсь, когда на меня кричат»: как защитить себя в стрессовых ситуациях?
«Теряюсь, когда на меня кричат»: как защитить себя в стрессовых ситуациях?
31
Человек познаёт мир 13:01 22 сен 2021
Как защитить руки и ногти во время работы в саду
Как защитить руки и ногти во время работы в саду
1
Женский развлекательный и поучительный сайт. 14:24 28 июн 2020
После развода муж не стал съезжать квартиры. Устраивал вечеринки и приводил женщин. Жена оказалась хитрее
После развода муж не стал съезжать квартиры. Устраивал вечеринки и приводил женщин. Жена оказалась хитрее
43
Здесь только хорошие новости! 05:07 21 июн 2021
Чем заканчиваются попытки доказать что-то бывшему
Чем заканчиваются попытки доказать что-то бывшему
10
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 10:00 25 авг 2021
Выгнали из квартиры: «предательница» Ауг лишилась прописки
Выгнали из квартиры: «предательница» Ауг лишилась прописки
0
Страничка добра и сплошного жизненного позитива! 19:15 15 ноя 2022
Бабушка подсказала, как защитить себя и животных от комаров и клещей с помощью простого настоя
Бабушка подсказала, как защитить себя и животных от комаров и клещей с помощью простого настоя
12
УДачные советы 08:00 20 май 2022
7 вещей, которые любящие себя женщины никогда не делают
7 вещей, которые любящие себя женщины никогда не делают
54
Женский развлекательный и поучительный сайт. 19:18 19 дек 2021
19 советов как полюбить себя
19 советов как полюбить себя
24
Женский развлекательный и поучительный сайт. 10:54 26 сен 2019

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства