Мы призываем людей замечать не только плохое, а почаще открывать своё сердце для добра.

Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой

Наверно, нет в России человека, которому ни разу в голову не приходила мысль что-то изменить в планировке своей квартиры. Перенести унитаз, сделать дверной проем шире, объединить гостиную с кухней, расширить спальню за счет лоджии, да что угодно.

Но вот беда: любые перепланировки требуют разрешения и регистрации. И не все люди следуют правилам, некоторые вносят изменения самовольно, а когда настает пора продать квартиру, возникает закономерный вопрос: можно ли и как? Если вы один из них, у нас есть для вас решение.

На прямую закон не запрещает продавать такие квартиры, поэтому на пути у вас никто стоять не будет. Но покупателя лучше предупредить о несоответствии планам сразу, потому что когда его руки дойдут до документации, перепланировка станет очевидной, а ваши действия — подозрительными.

Проверяющим инстанциям абсолютно все равно, кто именно внес изменения, регистрировать или возвращать все в первоначальный вид приходится собственнику. Поэтому покупателю такой бонус не на руку. Он может потребовать снижение стоимости. Обычно это около 10%, но все зависит от масштабов и серьезности изменений.

Если покупатель хочет купить именно вашу квартиру, есть два варианта развития событий:

  1. Прописываете в договоре купли-продажи, что покупатель знает о перепланировке и берет на себя урегулирование этого вопроса. Так вы обезопасите себя от оспаривания ДКП.
  2. Договариваетесь, что покупатель вносит аванс, а вы возвращаете все, как было, или регистрируете изменения, чтобы к моменту подписания ДКП и регистрации права собственности квартира не имела незаконных перепланировок.

 

 


Источник: Можно ли продать квартиру с неузаконенной перепланировкой
Автор:
Теги: о недвижимости перепланировка ремонт и строительство Квартира продать берет Бонус

Комментарии (0)

Сортировка: Рейтинг | Дата
Пока комментариев к статье нет, но вы можете стать первым.
Написать комментарий:
Напишите ответ :
Детские игрушки прошлого, которые сегодня можно выгодно продать
Детские игрушки прошлого, которые сегодня можно выгодно продать
0
Жизнь прекрасна 15:30 03 мар 2017
10 способов сделать переезд на новую квартиру простым и удобным
10 способов сделать переезд на новую квартиру простым и удобным
2
Человек познаёт мир 01:30 28 окт 2023
Как превратить квартиру в антистресс-пространство
Как превратить квартиру в антистресс-пространство
3
Человек познаёт мир 10:36 09 янв 2024
Детские игрушки прошлого, которые сегодня можно выгодно продать
Детские игрушки прошлого, которые сегодня можно выгодно продать
0
Жизнь прекрасна 19:30 10 янв 2017
Детские игрушки прошлого, которые сегодня можно выгодно продать
Детские игрушки прошлого, которые сегодня можно выгодно продать
0
Жизнь прекрасна 07:30 11 мар 2017
Как обустроить небольшую квартиру, чтобы она выглядела максимально просторно
Как обустроить небольшую квартиру, чтобы она выглядела максимально просторно
2
Человек познаёт мир 09:55 21 дек 2023
8 вещей из бабушкиного сундука, за которые сегодня можно выручить немалую сумму
8 вещей из бабушкиного сундука, за которые сегодня можно выручить немалую сумму
3
Человек познаёт мир 02:30 28 ноя 2023
Намурлыкала на квартиру
Намурлыкала на квартиру
6
Здесь только хорошие новости! 01:01 28 мар 2021
Как не надо снимать квартиру
Как не надо снимать квартиру
0
Живи правильно 15:00 13 фев 2016
Продала бабушкину квартиру…
Продала бабушкину квартиру…
1
Живи правильно 07:00 24 янв 2018
Завещать квартиру детям или гражданскому мужу?
Завещать квартиру детям или гражданскому мужу?
3
Интересности 20:02 18 ноя 2016
Можно ли занести в квартиру цветущую газанию, а по весне снова высадить? Будут ли цвести еще одно лето?
Можно ли занести в квартиру цветущую газанию, а по весне снова высадить? Будут ли цвести еще одно лето?
0
Сад огород дача и все самое интересное 10:20 24 май 2016

Выберете причину обращения:

Выберите действие

Укажите ваш емейл:

Укажите емейл

Такого емейла у нас нет.

Проверьте ваш емейл:

Укажите емейл

Почему-то мы не можем найти ваши данные. Напишите, пожалуйста, в специальный раздел обратной связи: Не смогли найти емейл. Наш менеджер разберется в сложившейся ситуации.

Ваши данные удалены

Просим прощения за доставленные неудобства