Хочу дом на озере: выбираем в России идеальное место для жизни

Продолжаем цикл статей о том, где лучше всего жить вне города.

В конце 2021 года статистические опросы показали, что восемь из десяти городских жителей думают о переезде в деревни и села. В качестве преимуществ граждане России называли хорошую экологию, возможность жить в просторных домах, а не в тесных квартирах, натуральные продукты питания. Также в числе плюсов – минимизация стрессов и городской суеты. 

Если вы живете в многоквартирном доме в крупном городе, наверняка вы тоже задумывались о таком переезде. Но решиться на это не так просто, а выбрать подходящий регион для проживания – и того сложнее. Нужно учесть множество факторов – от климата до инфраструктуры. Мы подготовили для вас цикл статей, где подробно расскажем о плюсах и минусах каждого федерального округа России, которые помогут вам не прогадать с новым местом жительства.

Этот материал мы посвящаем Северо-Западному федеральному округу, который занимает почти 10% территории нашей страны и включает в себя 11 субъектов: Архангельскую, Вологодскую, Ленинградскую, Псковскую, Новгородскую, Мурманскую, Калининградскую области, Республику Коми, Республику Карелия, Ненецкий автономный округ.  

Красота Русского Севера 

Русский Север, как по-другому называют большую часть СЗФО, – суровый, но невероятно красивый край с живописными скалами и мощными валунами, бескрайними озерами и полноводными реками. Округ занимает северную часть Восточно-Европейской равнины. Здесь много лесов – хвойных, смешанных и широколистных, а еще есть тайга и тундра, по-своему уникальные природные зоны.   

Еще одно неформальное название Северо-Запада – озерный край. Здесь сосредоточена почти половина водных ресурсов России. Самыми крупными реками являются Северная Двина и Печора. На территории СЗФО находятся два самых крупных озера Европы – Онежское и Ладожское. Всего же их насчитывается около семи тысяч. Если жить рядом с водой – ваша давняя мечта, здесь ее осуществить проще всего. 

Одна из ярких особенностей округа – особые отношения с солнцем. Зимой его почти не бывает, зато летом оно практически не уходит за горизонт. В Мурманской области полярная ночь длится более 40 дней в году. Но зато это время как нельзя лучше подходит для наблюдения за северным сиянием. 

Климат Северо-Запада России определяет близость к морям Северного Ледовитого и Атлантического океанов. Здесь всегда довольно высокая влажность, но зима мягче и теплее, чем в центре России, а лето прохладнее. Для тех, кто не переносит жару и дикий холод, – просто идеальные условия для жизни.

Экология

Согласно рейтингу, который каждый сезон составляет организация «Зеленый патруль», по итогам зимы 2021-22 годов самыми чистыми регионами в пределах СЗФО являются Вологодская и Мурманская области. При оценке учитывается комплекс факторов, в том числе состояние воздуха, уровень выбросов и отходов производства и потребления, экология охраняемых природных территорий, а также деятельность активистов и органов власти. 

В топ-30 самых чистых регионов также вошли Республика Коми и Новгородская область. Карелия оказалась на 33-й позиции, хотя этот край часто называют «легкими Европы» за счет обилия лесов – фактически они занимают половину территории. Здесь мало промышленных предприятий, небольшая численность населения, много заповедников и особо охраняемых территорий. Но пока не хватает контроля за предпринимателями и туристами, которых в последние годы сильно прибавилось.   

Многие проблемы экологии связаны с добычей полезных ископаемых на Кольском полуострове, в Коми и Ненецком автономном округе, а также с крупными производствами в Ленинградской и Вологодской областях. С другой стороны, эти отрасли дают рабочие места, повышают уровень жизни регионов, позволяют меньше зависеть от зарубежного импорта.

Качество жизни

Одним из лучших регионов в СЗФО по качеству жизни населения, согласно исследованию РБК, является Ленинградская область. Здесь высокий уровень оборота торговли, неплохие климатические показатели и уровень занятости населения. Но есть и проблемы. Например, соотношение зарплаты и стоимости квадратного метра жилья – одно из самых низких в России. 

Согласно другой оценке, приведенной в исследовании РИА «Рейтинг» в 2020 году, лидерами по качеству жизни на Северо-Западе после Санкт-Петербурга признаны Ленинградская и Калининградская области. Следом расположились Мурманская, Псковская и Вологодская. 

— Плюс Ленинградской области – в близости к крупному городу. Ведь у многих есть дети, потом появляются внуки, их нужно сначала возить в школы, потом они поступают в вузы. Если учеба недалеко от дома, это дает надежду, что после получения образования они вернутся и продолжат заниматься хозяйством. Псковская область тоже интересна, но пока таких условий для жизни в частном доме там нет, – продолжил эксперт.  

Связь и интернет

В СЗАО доступ к высокоскоростному интернету имеют около 80% домохозяйств. Хуже всего со связью обстоят дела в Ненецком автономном округе, там в глобальную сеть выходили чуть больше половины жителей. Активней всего пользуются интернетом в Мурманской, Архангельской и Калининградской областях. 

На Северо-Западе живет всего около 10% россиян, а плотность населения составляет чуть больше 8 человек на кв. км. При этом большая часть жителей – почти 80% – обосновались в городах. В этом есть и свои плюсы. В СЗФО можно жить очень уединенно, но в то же время недалеко от крупного населенного пункта, имея фактически под боком все блага цивилизации, в том числе крупные магазины, торговые центры, кинотеатры и пр.

Что до связи, то и для отдаленных мест есть простые, бюджетные, но эффективные решения. Например, федеральный мобильный оператор Yota имеет полное покрытие по всей территории России. В линейке продуктов представлена связь не только для смартфонов, но и для планшетов. Компания предлагает выгодные решения для подключения интернета в загородных домах. Есть роутеры и модемы с безлимитным 4G-интернетом для дома, офиса и для поездок. Контролировать расходы на услуги связи, чтобы не переплачивать за них, можно в мобильном приложении Yota. Следить за расходами будет удобно на домашний интернет в личном кабинете. 

Сейчас у компании действует тариф-конструктор мобильной связи, в рамках которого можно выбрать любое количество минут и гигабайтов от 0 до 2000 минут и от 1 до 50 Гб, подключить безлимитный доступ к различным мессенджерам, социальным сетям, видео- и аудио-сервисам, а также пакет безлимитных SMS-сообщений. 

Коммуникации и транспортная инфраструктура

В конце прошлого года «Газпром» озвучил планы на строительство 288 новых объектов в СЗФО и подключение к поставкам газа около 700 населенных пунктов. Также госкорпорация собиралась на 100% завершить газификацию Ленинградской области. 

Согласно исследованию, в котором качество дорог оценивали жители регионов, только 5% россиян из СЗФО поставили высший балл «пять» трассам округа, еще 34% – дали «четыре», еще 36% – «три». В среднем, по оценкам автовладельцев, Северо-Запад оказался на 12 месте среди остальных регионов.

Росстат в 2020 году провел собственную оценку. Тогда, по данным организации, нормативным требованиям в СЗФО соответствовал в среднем 41% дорожных магистралей. Самую низкую оценку получили тогда же Архангельская область и Ненецкий автономный округ. Там нормальных дорог, судя по всему, совсем нет. Признаны нормативными только 4,9% и 5,1%.

Транспортную доступность округа обеспечивают три железные дороги – Северная, Октябрьская и Калининградская. Первая проходит по Архангельской, Вологодской областям и Республике Коми, вторая соединяет Санкт-Петербург и Москву, а также перевозит грузы и пассажиров по Новгородской, Псковской, Вологодской и Мурманской областям, а также по Республике Карелия. Калининградская, соответственно, проходит через европейские страны до Калининграда.

Если ехать на поезде, то дольше всего занимает дорога до Мурманска – примерно полтора дня. Быстрее всего, естественно, можно добраться из Москвы в Санкт-Петербург, на высокоскоростном «Сапсане» путь займет чуть меньше четырех часов. До Вологды можно доехать за 6 часов, до Новгорода – за 8, а до Петрозаводска – за 13. Многие города связаны между собой туристическими маршрутами. На Русском Севере есть что посмотреть. 

Международные аэропорты имеются в Архангельске, Калининграде, Санкт-Петербурге, Петрозаводске, Пскове и Мурманске. Местные рейсы принимают в Вологде.

Работа и доходы

По данным Росстата за 2021 год, среднедушевой доход на человека в СЗФО составляет 43 619 рублей с учетом высоких зарплат в Санкт-Петербурге.

Больше всего зарабатывают жители Мурманской области – 50 585 рублей, меньше всего в Новгородской – 28 780 рублей. Средние заработки в Коми составляют 37 790 рублей, в Калининградской – 31 411 рублей. При этом потребительские расходы ниже средних зарплат в среднем где-то на 5 000 – 8 000 рублей.

Надо сказать, что Ленинградская и Калининградская области, а также Республика Карелия – одни из самых популярных для переезда граждан. Там за прошлый год отмечен наибольший прирост новых жителей-россиян. А больше всего уезжают из самых промышленных и наиболее холодных регионов – из Коми и Мурманской области.

Кстати, многие из Мурманска переезжают в Карелию, где хоть и северный, но более мягкий климат, не бывает полярной ночи и полярного дня, а цены на продукты и услуги гораздо ниже. Да и природа, надо сказать, сильно отличается. С озерами республики даже прекрасному и незамерзающему фьорду мурманского порта сложно конкурировать.

Безработица в среднем по округу, по данным на начало 2021 года, составляла 4,3%, что было ниже общероссийских значений. Больше всего свободных вакансий в Ленинградской области, там показатель безработицы всего 3,8%. Хуже всего обстоят дела в Архангельской области, где не могут найти работу почти 8% человек. В отчете Росстата также отмечается, что среднее время для поиска работы в округе составляет около полугода.

Продукты

В Северо-Западном округе нет плодородных почв, большая часть региона признана зоной рискованного земледелия. Но это совершенно не мешает местным предпринимателям высаживать и обрабатывать редкие культуры, которых нет в других областях.

Например, в Вологде из собственного рапса делают отличное рапсовое масло. В Калининграде существует одна из крупнейших ферм в России, снабжающая рынок соевыми бобами и продуктами переработки. В Вологодской, Ленинградской, Новгородской и Псковской областях перезапускают выращивание и переработку льна. Процесс хоть и трудоемкий, зато качество продукта очень высокое.

Традиционно СЗФО округ считался благоприятным для животноводства. Сегодня, пожалуй, даже дети знают, что самое вкусное сливочное масло – вологодское. Молоко, творог, кисломолочная продукция, йогурты, сыры, яйца – всем этим округ целиком обеспечивает себя сам и еще привозит в Москву и Северную столицу. В СЗФО налажено производство свинины, говядины, мяса птицы. В регионах легко найти колбасы, бекон, ветчину местных ферм и локальных производств по невысоким ценам и отличного качества.

Еще один весомый плюс региона – природные богатства. В лесах полно грибов и диких ягод – от малины до черники, в водоемах много рыбы. Для любителей тихой охоты или молчаливой рыбалки – самое то.  

Строительство домов

В 2020 году, как и во многих регионах России, в СЗФО вырос спрос на индивидуальные дома. Люди начали покупать участки, строить сами или приглашать компании. Цены варьируются. Так, в Мурманской области предлагают дома из газоблоков по цене 12 000 рублей за кв. метр, из керамических блоков – 15 000 руб./кв.м. В Ленинградской области за строение из пенобетона просят 19 000 рублей за кв. метр, из кирпича с утеплителем – от 32 000 рублей. А в Карелии готовый кирпичный дом площадью около 300 кв. метров продают за почти 13 млн рублей.

Ленинградская область является в России одним из лидеров по объему частного строительства. Там в 2021 году ввели более 2 млн квадратных метров с приростом почти на 40%. В области вообще из всех построенных объектов почти половина пришлась на частный сектор. В отчетах Росстата отмечается, что остальные регионы также увеличили объемы строительства. Рост отмечен в Карелии и Коми. В Мурманской области из всего введенного в строй жилья 90% пришлось на частников, новых многоэтажных домов в регионе давно не строят. 

В СЗФО, как и по всей России, доступна программа «Сельская ипотека». По льготным условиям под 3% годовых можно приобрести жилье на первичном или вторичном рынке в городах и поселках с населением не более 30 000 человек. Первоначальный взнос составляет 10%, срок выдачи займа – 25 лет. Основное требование – жилье должно находиться в сельской местности, быть пригодным для жизни и иметь полный набор коммуникаций. Кредит можно взять на строительство нового дома – в этом случае деньги должны пойти на завершение уже начатого объекта. Максимальная сумма займа по программе – 3 млн рублей.

Семьям, в которых родился ребенок после 1 января 2018 года, доступна «Семейная ипотека». По условиям программы кредит можно взять, в том числе, для индивидуального строительства. Годовая ставка составляет 6%, размер займа ограничен в Московской области 12 млн рублей, в остальных – 6 млн.

С 1 февраля у любого гражданина РФ появилась возможность взять бесплатно гектар в арктической зоне. Доступны участки на территории Мурманской и Архангельской областей, в Республиках Коми и Карелия, в Ненецком автономном округе. Выбрать участок можно онлайн через портал гектарварктике.рф. Граждане сами определяют сколько земли им необходимо, – можно взять и меньше, но не больше. Пользоваться программой разрешается и группе, например, одной семье, но одному человеку доступен только 1 га. Земля в собственность оформляется только через пять лет после подтверждения ее использования. 

Статьи по теме:

• Россияне получили право на бесплатный гектар земли в Арктике
• Аналитики назвали пять городов с доступным жильем по льготной ипотеке
• Хочу дом: выбираем в России идеальное место для жизни