Те, кто со мной с самого начала канала, помнят, что я не коренной Краснодарец. Переехал на юг чуть меньше 2-х лет назад, а до этого жил в Томске. Так вот, рынок недвижимости этих городов существенно отличается. Одно из таких различий - огромное количество новых и свежих домов.
В Томске в основном продавал старые дома, хрущевки, 75-ки, 86-серии, реже сталинки. Многие собственники старых домов старались сохранить паркет, который был в самом начале. Кто-то просто не перестилал пол, ведь это не дешевое удовольствие. И, конечно же, у многих пол скрипел, а у большинства ОЧЕНЬ скрипел.
Люди боролись с этим по разному, покупателей это часто смущало, было одним из частых причин не покупки квартир в старом фонде. После переезда в Краснодар про скрипучий пол я вообще забыл. Живу и работаю в районе, где почти нет старых домов.
Неделю назад ко мне обратились клиенты по рекомендации из Сибири. Одним из обязательных их параметров было, чтобы дом был с хорошей звукоизоляцией. У новых домов с этим проблемы. Я живу в новом кирпично-монолитном доме, и прекрасно слышу своих соседей.
Лучше всего с этим делом дела обстоят в сталинках, но и стоят они так, что не каждая новостройка столько стоит. Хотя там, больше играет местоположение, все хорошие сталинки в центре города, клиентам центр не нужен. Остаются дома 86 серии. Мне они очень нравятся, и толщина стен большая, и звукоизоляция хорошая. По моему лучшая серия.
Вот про такие дома я говорю
Так вот, пришли мы с ними смотреть квартиры по таким домам. Но везде была одна проблема - поскрипывал пол. Где-то больше, где-то меньше, но везде. Стоит сказать, что квартиры мы смотрели без хорошего ремонта, бюджет не позволял.
И вот нашли, квартира по всем параметрам подходит и о чудо! Пол не скрепит. Клиенты очень обрадовались. Да и я тоже, если честно) Но потом увидел маленькое несоответствие... Пол не скрипел в комнатах, а вот в коридоре поскрипывал. И он не менялся нигде в квартире. Ну не может так быть, чтобы скрипел избирательно.
Тут вспомнилась маленькая хитрость, которой пользовались собственники в Томске. Сходил еще раз на квартиру, проверил и подтвердилось. Пришлось клиентов от квартиры отговаривать...
Вот собственно и сам способ. Деревянный пол скрипит из-за того, что доски, лаги или паркет ссыхается. Дерево трется о дерево или о гвозди и получается неприятный звук. Решить можно несколькими способами, самый дешевый - протянуть шурупами по лагам.
Но зачем тратить свои деньги на квартиру, которую продаешь? Можно же просто замаскировать проблему... Некоторые таки делают. Способ простой. Убираешь 1-2 доски и заливаешь под дерево 1-2 ведра воды, главное не разом и не в одно место, а то соседей зальешь.
Дерево разбухает от воды и не скрипит 1-2 месяца. А вот потом... варианта два, или гнить начинает или скрипеть намного сильнее, чем до этого. И тот и другой вариант заставит новых владельцев менять весь пол, а это считай ремонт заново делать.
Квартиру клиенты ту не купили, пока вообще никакую не купили, ходим смотрим еще, но верю, что найдем достойный вариант.
Какие вы знаете способы маскировки проблем в квартире? Пишите в комментариях.
Комментарии (0)